COMMENT OUVRIR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ?

Quel est le coût d'une agence immobilière ?

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Les dépenses nécessaires pour ouvrir une agence immobilière peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la taille de l'agence, l'emplacement, le niveau de services proposés, etc. Cependant, voici une liste des dépenses courantes que vous pouvez envisager :

 

• Les frais d'installation : ils incluent les frais liés à la création de votre entreprise, tels que les frais d'immatriculation, les frais de notaire, les honoraires d'avocat, les frais d'enregistrement et les frais de dépôt de votre dossier auprès du Centre de Formalités des Entreprises (CFE).

• Les frais liés au local : cela inclut les frais de loyer, les charges locatives, les frais de gestion immobilière, les frais d'aménagement et de décoration du local, les frais de maintenance et les frais d'entretien.

• Les travaux de votre local et l'installation d'une enseigne extérieure.

• Les frais liés au personnel : cela inclut les salaires, les cotisations sociales, les avantages sociaux, les primes et les frais de formation.

• Les frais de communication : cela inclut les frais liés à la publicité, les frais d'impression de flyers et de brochures, les frais liés aux annonces sur les sites d'annonces immobilières, les frais liés à la création et à l'entretien d'un site web, etc.

• Les frais liés aux assurances : cela inclut les frais liés à la souscription d'une assurance responsabilité civile professionnelle, d'une garantie financière, d'une assurance multirisque professionnelle, etc

• Les frais liés aux équipements et aux fournitures de bureau : cela inclut les frais liés à l'achat de matériel informatique, de mobilier de bureau, de fournitures de bureau, de logiciels spécialisés, de matériel de communication, etc.

 

Il est important de bien évaluer tous les coûts liés à l'ouverture de votre agence immobilière avant de vous lancer. Il est recommandé de réaliser un business plan pour évaluer vos coûts de manière précise et planifier vos investissements et vos dépenses.

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Recruter votre équipe pour votre agence immobilière

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En France, il existe plusieurs différences entre un salarié en immobilier et un conseiller indépendant. Voici les principales différences :

 

• Statut juridique : Le salarié est un employé de l'entreprise qui l'embauche, tandis que le conseiller indépendant exerce son activité en tant que travailleur indépendant. Il peut travailler en tant qu'auto-entrepreneur, micro-entrepreneur ou en créant sa propre entreprise.

• Rémunération : Le salarié perçoit un salaire fixe ainsi que des éventuelles primes, tandis que le conseiller indépendant perçoit une commission sur les ventes réalisées.

• Contrat de travail : Le salarié a un contrat de travail qui le lie à son employeur, tandis que le conseiller indépendant a un contrat de prestation de services qui le lie à ses clients.

• Charge de travail : Le salarié peut avoir une charge de travail régulière et fixe, tandis que le conseiller indépendant est responsable de sa propre charge de travail, qui peut varier en fonction des ventes réalisées et des clients à gérer.

• Responsabilités : Le salarié est responsable de la réalisation de ses tâches, mais ne prend pas de décisions importantes pour l'entreprise, tandis que le conseiller indépendant est responsable de sa propre activité et doit prendre des décisions importantes pour son entreprise.

 

En résumé, les principales différences entre un salarié en immobilier et un conseiller indépendant en France résident dans le statut juridique, la rémunération, le contrat de travail, la charge de travail et les responsabilités.

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Les avantages d'ouvrir son agence immobilière franchisée

 

Entreprendre dans l'immobilier avec le soutien d'une franchise offre de nombreux avantages pour les entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans ce domaine d'activité sans avoir exercer dans ce secteur auparavant, mais également pour les professionnels de l'immobilier indépendants. Voici quelques raisons pour lesquelles une franchise peut être une bonne option pour entreprendre dans l'immobilier :

 

• Un concept éprouvé : en rejoignant une franchise immobilière, vous bénéficiez d'un concept d'activité éprouvé, testé et validé par d'autres entrepreneurs. Cela peut vous permettre de bénéficier d'un savoir-faire et d'une expertise déjà acquis, réduisant ainsi les risques liés à l'ouverture d'une nouvelle entreprise. Chez CityLife, la transmission du savoir-faire est primordiale et notre équipe de Formation est à vos côtés.

• Une notoriété établie : les franchises immobilières sont souvent des marques connues et reconnues sur le marché. En rejoignant une franchise immobilière, vous pouvez bénéficier de cette notoriété pour attirer des clients plus facilement et rapidement.

• Une formation et un accompagnement : les franchises immobilières offrent généralement une formation initiale et un accompagnement continu pour aider les entrepreneurs à se former et à se développer dans leur activité. Cela peut inclure des formations sur les techniques de vente, la gestion locative, la négociation immobilière, etc. En rejoignant CityLife, vous suivez une formation initiale de deux semaines en amont de l'ouverture de votre agence immobilier. De plus, votre animateur dédié suit votre ouverture d'agence et se rend dans votre agence une fois par mois la première année - puis de façon trimestrielle les années suivantes - afin d'analyser vos performances et celles de vos équipes, vous guider et aider dans les plans d'actions à mettre en place pour faire de votre agence immobilière une réussite. Enfin, si vous n'êtes pas éligible à la Carte T, vous pourrez bénéficier d'une formation accelérée auprès de notre de notre partenaire SUPTERTIAIRE.

• Des outils et des ressources : les franchises immobilières fournissent souvent à leurs entrepreneurs des outils et des ressources pour les aider dans leur activité, comme des logiciels de gestion, des sites internet, des outils de communication, etc. Chez CityLife, tous les outils digitaux sont inclus dans notre redevance de fonctionnement. Cela comprend un logiciel de pilotage créé par CityLife, un ligiciel métier, un outil d'estimations de biens en ligne, un logiciel juridique, une plateforme d'avis clients et bien entendu le site internet de votre agence.

• Des économies d'échelle : les franchises immobilières peuvent souvent bénéficier d'économies d'échelle, notamment en termes d'achat de fournitures, de publicité, de formation, etc. Ces économies peuvent être répercutées sur les entrepreneurs franchisés, ce qui peut leur permettre de réduire leurs coûts et d'augmenter leur rentabilité.

 

En résumé, rejoindre une franchise immobilière peut offrir de nombreux avantages pour les entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans l'immobilier. Cela peut réduire les risques, faciliter l'acquisition de clients, fournir des outils et des ressources, et offrir un soutien et une expertise pour aider les entrepreneurs à se développer dans leur activité.

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